地震による外壁タイル剥落に注意！

剥落の恐れがある外壁タイルの状態とは

美しく高級感のある外壁タイルですが、適切なメンテナンスを怠ると、劣化によりタイルが浮き上がって剥落落下し、通行人に当たったり、甚大な事故につながる危険があります。
では、剥落の恐れがある外壁タイルとは、いったいどのような状態なのでしょうか。

外壁タイルの浮き

タイルと下地の間に隙間ができていると、剥落の危険性が高まっていると言えます。
外壁タイルの浮きは、経年劣化や温度差、湿度差などが原因で起こり、ここに地震が起きるとタイルは簡単に剥落してしまうのです。
また剥落だけではなく、タイルが浮いていると外壁の防水機能が低下し、雨漏りを引き起こす危険性もあります。
外壁タイルの浮きを放置しておくと、いつか必ずタイルの剥落が生じます。
早急に対策工事を行わなければなりません。

シーリング材の劣化

シーリング材は、劣化するとゴムのような弾力性や伸縮性を失ってしまいます。
外壁タイルの隙間を埋め、防水や緩衝の役割を果たしているのがシーリング材ですが、寿命は10年程度。
定期的に補修を行わないと、亀裂やひび割れが生じ、地震の際の揺れに耐えきれずタイル剥落を引き起こしてしまいます。

目地材のひび割れ

目地材の寿命も、シーリング材と同様に10年程度が目安。
外壁タイルの下地に使用されているモルタルやコンクリートが温度変化や乾燥によって膨張・収縮を繰り返すことによりひび割れが生じ、これに地震の動きが重なってしまうと、タイルが剥落してしまうのです。
セメントやコーキングを使って定期的な補修を行うことが重要です。

近年、日本は大きな地震が各地で多発しています。

震度5程度の地震があちこちで頻繁に発生しており、緊張状態が続いています。
外壁タイルが劣化したまま放置していると、地震が発生した際に剥落落下し、第三者に重傷を負わせてしまうことが無いよう、定期的なメンテナンスを行うことが必須です。